Dal Piano Casa una mina per le casse del Comune

.E, come tale, porta con sé fazioni pro e contro. Parliamo del nuovo Piano Casa, presentato in commissione dal vicepresidente della Regione e assessore all'Urbanistica, Luciano Ciocchetti e che, nonostante abbia appena iniziato il suo iter burocratico, suscita già qualche protesta. Alcune esplicite, come quella di Legambiente Lazio, altre molto più velate, come quelle che girano nei corridoi del Campidoglio. E se le prime sono, tutto sommato, abbastanza scontate, le seconde lo sono molto meno. Tanto che proprio il Piano Casa è entrato di diritto nell'elenco dei nodi da sciogliere nei rapporti tra Polverini e Alemanno. Solo per ricordarne uno, la riforma di Roma Capitale sulla quale, lo stesso Ciocchetti solo un paio di giorni fa ha già messo qualche paletto al principio di sussidiarietà evocato, invece, da Alemanno. Ma questa è un'altra, complicatissima vicenda. Per quanto riguarda il Piano Casa, in Campidoglio non sarebbe stato gradito né il metodo né il merito della Regione. Il mancato confronto istituzionale sull'introduzione di nuove regole in un settore così complesso e strategico per la Capitale da una parte, e proprio alcune delle norme urbanistiche che la Regione vorrebbe introdurre con il nuovo piano dall'altra. Lo scontro principale tuttavia è sugli oneri concessori. Nel Piano Casa della Regione, per quanto riguarda la parte relativa alla demolizione e ricostruzione, è prevista certamente la quota riservata all'housing sociale ma non gli oneri concessori che il privato dovrebbe versare all'amministrazione. Solo per fare un esempio, la demolizione e ricostruzione delle Torri dell'Eur «vale» circa 25 milioni di oneri concessori che il Campidoglio potrebbe non incassare più. Un danno economico, prima ancora che politico. Sulle aree di riserva, invece, Ciocchetti ha già chiarito: «Nel Prg di Roma non esiste una previsione sulle aree di riserva per l'edilizia pubblica. Queste sono state tutte usate per le compensazioni». Sarà per questo che il bando di due anni fa è rimasto bloccato, vincoli e agroromano a parte?