Mutui-casa, il mercato riparte

Per vendere un immobile servono 156 giorni. Un anno fa solo 137

Ela Regione, con Roma in prima fila, si porta al secondo posto dopo l'Emilia Romagna per importo di mutuo erogato. L'aumento da un trimestre all'altro del 2009 è evidente, secondo i dati elaborati dall'Ufficio Studi della Tecnocasa: +5% nella provincia della capitale per un importo del mutuo medio pari a 123 mila euro, nettamente superiore all'importo medio nazionale pari a 117 mila euro. Il dato, spiegano dalla Tecnocasa, è in parte influenzato dal mercato dei mutui di sostituzione (ad esempio il passaggio dal tasso fisso al variabile), ma è anche indice di un atteggiamento meno rigido da parte delle banche destinato a far ripartire anche il mercato delle compravendite, dopo il lungo e sofferto periodo di crisi economica. L'andamento dei prestiti nel Lazio è nettamente migliore rispetto a quello registrato dall'area del centro Italia: nell'ultimo anno sono stati infatti erogati 1.324 milioni di euro (1.154 milioni di euro a Roma), che ammontano a circa l'11,6% del totale nazionale. Ma se il mercato dei mutui riparte, si allungano i tempi medi di vendita degli immobili. E' sempre la Tecnocasa a rilevare che nelle grandi città le tempistiche di vendita si attestano oggi intorno a 156 giorni contro i 137 registrati esattamente un anno fa. Fotografia di un mercato delle compravendite ancora un po' in affanno che ha però di nuovo a Roma la sua felice "eccezione". Rispetto infatti ad altre città come Milano, Palermo, Verona che registrano tempi di vendita fino a 216 giorni, nella Capitale non si superano i 125, che diventano 145 nell'hinterland.