Abitazioni piccole rifinite e col balcone

Gliacquirenti romani si fanno più esigenti. Continuano a preferire il bilocale al trilocale, quindi un taglio tra 70 e 80 metri quadrati, ma soprattutto sulle nuove costruzioni non transigono riguardo agli standard costruttivi che devono essere elevati. In poche parole l'appartamento non può mancare di rifiniture, doppi vetri, impianti per la sicurezza domestica. Se sta ad un piano alto è meglio e ancora di più se è provvisto di un affaccio esterno, va bene il balcone ma sono molto ricercati anche i terrazzi. Insomma, l'abbassamento dei prezzi e l'allungamento dei tempi medi di vendita hanno reso il compratore più esigente e più sfacciato nel richiedere anche 20-30 mila euro in meno rispetto al prezzo fissato dal venditore. Quest'anno sarà ancora la qualità dell'immobile la caratteristica più importante nella scelta, mentre potrebbe esserci un maggiore interesse per le abitazioni da ristrutturare complici i prezzi più bassi. La variabile box auto influisce, invece, ancora abbastanza poco sull'acquisto di un immobile, fatta eccezione per i nuovi quartieri, che ne sono tra l'altro il più delle volte dotati. Questo, nonostante a Roma il problema del parcheggio sia tra i più avvertiti dai cittadini. Tuttavia la presenza di un box auto alza molto la quotazione immobiliare, specie in zone come Prati, Balduina, Parioli. Lo stesso accade per pertinenze come cantine o sottoscala, decisamente meno avvertite come necessarie dagli acquirenti rispetto, appunto, ad un balcone o al fatto che l'immobile è sito ad un piano alto. Ancora, da alcune ricerche effettuate dalle agenzie immobiliari risulta che ad essere più esigente è l'acquirente donna, sempre attenta alle rifiniture dell'appartamento, mentre fondamentale per le giovani coppie è la vicinanza alle attività commerciali e la presenza di spazi verdi meglio ancora se attrezzati per i più piccoli. Infine la spesa da destinare all'acquisto, che risulta minore rispetto agli anni passati con una contrazione dell'8-10% nel 2009 rispetto all'anno precedente. Dam. Ver. OREDROB:#VERDAM@%@