Empire State Building in Borsa

Eche potrebbe dare vita a un società quotata da 5 miliardi di dollari. Una cifra elevata considerando che dall'affitto dei locali dell'edificio i profitti sono stati bassi se non nulli. La famiglia Malkin, che lo controlla, ha presentato ai 2.800 investitori dell'edificio e partner in altre proprietà un prospetto di 529 pagine in cui chiede di approvare il condolidamento degli interessi e delle proprietà in un'unica società, l'Empire Reality Trust, da quotare in Borsa. E con l'Empire State Building come il gioiello. «Non avrei mai immaginato» che l'osservatorio dell'Empire State Building potesse generare 60 milioni di dollari di utili, afferma il magnate dell'immobiliare Richard LeFrak, il cui impero include appartamenti, uffici e hotel a New York e in New Jersey. I biglietti per salire all'osservatorio costano 20 dollari ma arrivano a 55 dollari per coloro che vogliono evitare la fila per salire. Nel prospetto la famiglia Malkin delinea la propria strategia per la società da quotare, ovvero aumentare i ricavi provenienti dagli affitti degli uffici. La famiglia ha effettuato una forte ristrutturazione dell'edificio simbolo di New York, cambiando anche le 6.514 finestre. Ed ha ampliato la metratura degli spazi da affittare ad iniziare da tutti gli uffici di piccole dimensioni ora disponibili in tutte le taglie così da attirare papabili clienti.