Via alla vendita del patrimonio immobiliare

Ilpresidente della Cnpr Paolo Saltarelli e Andrea Rendina, Fund Manager di Bnp Paribas Sgr, la società che si è aggiudicata la gara europea indetta dall'Istituto previdenziale, hanno sottoscritto il primo atto di conferimento al Fondo «Scoiattolo» degli immobili di proprietà dell'Ente. «Siamo estremamente soddisfatti di questa fase di avvio del processo - ha detto Saltarelli -. I risultati ottenuti vanno oltre le più rosee aspettative. Abbiamo conferito oltre l'80% dei nostri immobili, realizzando una plusvalenza di 282,8 milioni di euro». Alcuni stabili e porzioni di immobili non sono stati oggetto dell'operazione, in quanto in corso di regolarizzazione catastale a seguito di variazioni apportate dagli inquilini. Essi saranno oggetto di un successivo atto di conferimento. Al termine delle operazioni, la cui conclusione è prevista entro il primo semestre 2012, la Cassa ragionieri registrerà una plusvalenza complessiva di 329,5 milioni di euro. Cnpr e Bnp Paribas hanno confermato gli impegni assunti e comunicati alle organizzazioni sindacali, alle istituzioni e agli inquilini con una lettera di Saltarelli dello scorso 22 novembre. Effettuate le necessarie operazioni propedeutiche, Bnp Paribas inizierà la vendita dei singoli appartamenti, offrendoli in prima battuta agli attuali inquilini in regola con il contratto di locazione e con i relativi pagamenti. «Si andrà incontro alle esigenze degli inquilini, che consideriamo gli acquirenti naturali degli immobili», ha ricordato il numero uno della Cnpr. «Confidiamo inoltre nella capacità del sistema bancario di accompagnare gli inquilini nella fase di acquisto della loro casa attraverso l'erogazione di mutui che possano soddisfare ogni loro esigenza e necessità». Parte ora la seconda fase del processo di dismissione, in cui Bnp Paribas procederà alla valutazione degli immobili ai fini della vendita. «Credo che già a partire dal mese di aprile 2012 - continua Saltarelli - la Sgr potrà comunicare agli inquilini l'intenzione di cedere agli stessi l'immobile da loro condotto in locazione, affinché abbiano un ragionevole lasso di tempo per prendere una decisione per loro estremamente importante e poter divenire finalmente proprietari della loro casa». Sono previste agevolazioni per gli inquilini? «Assolutamente sì, il giorno che decideranno di diventare proprietari dovranno solo pagare le imposte e le tasse che la legge pone a carico degli stessi. Quindi nessuna spesa per le perizie del mutuo, di agency ed onorari del notaio per l'acquisto ed il mutuo che resteranno a carico del fondo. Un ulteriore e significativo concreto risparmio per i nostri inquilini ed un prezzo dell'immobile chiaro e trasparente, senza oneri aggiuntivi di sorta. Inoltre - ha concluso il presidente della Cassa Ragionieri - l'offerta di Bnp Paribas sgr prevede particolari iniziative a favore di persone anziane e disabili nell'ottica di garantire a loro il migliore trattamento possibile».