INDAGINE DI «BANCA PER LA CASA»

Il mercato dei mutui continua a correre

E nonostante l'attesa di un'inversione di tendenza sul fronte dei prezzi, dopo anni di forti aumenti, sul mercato resta forte la richiesta di immobili e di mutui. A dare la conferma sono gli ultimi dati dell'Osservatorio mutui di Banca per la casa, la banca specializzata nei mutui immobiliari del Gruppo UniCredit, sulla base di dati Bankitalia. Le erogazioni di mutui concessi dall'istituto sono aumentate del 10,9% nel primo semestre 2005 su base annua, portando l'importo complessivo erogato a 26,3 miliardi di euro. Più nel dettaglio, nell'Italia nord occidentale l'aumento è dell'8,3% a 9,08 miliardi, mentre al nord est il progresso è dell'1,78% a 6,1 miliardi. Maggiori gli incrementi al centro (+16,5% a 6,07 miliardi) e soprattutto al sud (+24% a 3,2 miliardi). In forte crescita anche le isole (+20,8% a 1,7 miliardi). La Lombardia da sola assorbe il 23,65% delle erogazioni e il nord nell'insieme pesa per il 58% sul totale italiano. Di rilievo anche l'incidenza di Veneto (10%) e Lazio (12,8%). Commentando questi dati Pasquale Giamboi amministratore delegato di Banca per la Casa, ha osservato che «In un mercato immobiliare che mostra segnali di stabilizzazione nel numero delle compravendite e nei prezzi, il mercato dei mutui conferma, invece, un trend ancora in crescita del 10,95% rispetto al primo semestre dello scorso anno, leggermente superiore alle attese. Il fattore di successo in questo mercato altamente competitivo - ha aggiunto Giamboi - sarà sempre più la specializzazione nel fornire soluzioni personalizzate, rapidità di risposta e qualità nel servizio, a tutto vantaggio di un cliente sempre più informato e giustamente esigente nell'acquisto più importante della sua vita». Il trend messo in luce dai dati di Banca per la casa di Unicredit è confermato d'altronde dall'ultima rilevazione di Tecnocasa. Dati che confermano il persistere di una domanda ancora sostenuta e una richiesta di finanziamenti sempre più consistenti. Visti i prezzi degli immobili, gli italiani preferiscono infatti finanziamenti con durata superiore ai 26 anni e con tasso variabile, probabilmente per la forte lievitazione dei prezzi degli immobili. In totale, rileva Tecnocasa, in Italia l'anno scorso sono stati erogati mutui per 49.192 milioni di euro, con una crescita del 14,73%: la domanda di mutui cresce ininterrottamente da almeno 9 anni e dal 1996 al 2004 l'aumento in termini assoluti è pari a 38.845 milioni di euro.