OSSERVATORIO NOMISMA

È questa la previsione del direttore dell'Osservatorio Immobiliare di Nomisma Gualtiero Tamburini, sulla base del III Rapporto sul mercato immobiliare 2004. Secondo Tamburini, inoltre, se anche il prezzo al metro quadro dovesse diminuire, questa flessione sarà pressoché impercettibile. Dalla ricerca Nomisma emerge che il prezzo medio di un'abitazione in centro a Milano è di 6.267 euro al mq. per arrivare addirittura a 7.572 se l'abitazione è di pregio. Tra le città più care il secondo posto è di Venezia, anche se il mercato è poco mosso. Quindi è il turno di Roma. Si deve sborsare, in media, qualcosa come 5.131 euro mq (6.050 se l'immobile è di pregio) per abitare in pieno centro a Roma. Alto il prezzo delle case anche del semicentro, con 3.383 euro al mq, mentre in periferia si attesta intorno ai 2,161 euro al mq. Segue Firenze, dove si iniziano ad intravvedere i primi segni di raffreddamento del mercato.