Il riscaldamento da centralizzato ad autonomo

Alcuni mesi fa mi sono staccato dal riscaldamento centralizzato (caldaia a gasolio), con il consenso degli altri proprietari, ed ho provveduto all'installazione di un impianto autonomo alimentato a gas metano. Vorrei sapere se devo partecipare, e nel caso affermativo in che misura, alle spese riguardanti il gasolio per l'alimentazione dell'impianto e per quelle relative alla manutenzione della caldaia. Giuseppe A. A seguito del distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento il condominio distaccato deve contribuire per intero alle spese di conservazione dell'impianto centralizzato comune. Per quanto riguarda, invece, la partecipazione alle spese di gestione e funzionamento (gasolio e manutenzione ordinaria) la quota di partecipazione può o essere concordata con i condomini, oppure la misura ridotta di partecipazione viene determinata da un tecnico in rapporto alla percentuale di risparmio dei consumi che il condominio riceve a seguito del minor uso e funzionamento dell'impianto. Lavori nel terrazzo la divisione delle spese Il condomino proprietario esclusivo della terrazza a livello lamenta la scheggiatura di molte mattonelle del suo terrazzo e vorrebbe sostiuirle sostenendo che la spesa per la sostituzione della sola pavimentazione (non essendoci nessuna infiltrazione) devono essere ripartite secondo l'Art. 1126 C.C. I condomini sottostanti il terrazzo sostengono che la scheggiatura del pavimento è in corso da diversi anni, che il resto del terrazzo sia condominiale che privato (impermeabilizzato e pavimentato completamente nello stesso periodo) non presenta alcuna rottura né infiltrazione alcuna e quindi la spesa per la sostituzione dovrebbe sostenerla il proprietario del terrazzo. Sonia Bocca Poiché l'intervento da eseguire consiste esclusivamente nella sostituzione della pavimentazione e non ha alcuna attinenza con il ripristino della funzione di copertura svolta dal lastrico solare in mancanza di infiltrazioni, la relativa spesa dovrà essere sostenuta solo dal proprietario del lastrico unico beneficiario della funzione di calpestìo svolto dallo stesso. I quesiti vanno inviati a: Associazione Romana Proprietà Edilizia (ARPE) via S. Nicola da Tolentino 21 - Roma